Guy Hoquet, agence immobilière à CABESTANY

Référence de l'annonce : 4682-925

A vendre sur la commune de Cabestany, au calme avec vue dégagée, ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes (une F5 et une F2) sur une même parcelle 3 faces de 573 m² avec deux entrées indépendantes.

La maison principale d'une surface d'environ 146 m² se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un salon/séjour cathédrale très lumineux.
L'étage comprend une grande mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

La deuxième maison, de plain pied offre une surface de 48m². Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un garage.

Ce bien vous offre de nombreuses possibilités: profession libérale, rendement locatif, possibilité de loger un proche...

Prenez rapidement contact avec votre agence Guy Hoquet Cabestany pour une visite.
Référence de l'annonce : 4682-925

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

EXCLUSIVITE - à vendre à Cabestany (66330) Maison de plain pied
Référence de l'annonce : 5488

Cette magnifique maison d'une surface habitable de 160 m² environ, construite en 2011, dispose de 6 pièces.
La vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin, regroupe le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine aménagée et équipée.
L'espace nuit en rez-de-chaussée comporte une suite parentale avec sa salle d'eau / WC, et 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Toutes les chambres accèdent au jardin.
En mezzanine, au dessus du séjour, un espace de détente ensoleillé supplémentaire ainsi qu'une belle terrasse exposée Sud.

Sur le terrain de 473 m² vous disposerez d'un jardin et d'une belle terrasse carrelée.

La localisation est parfaite, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Charlie Chaplin, l'École Élémentaire Georges Buffon, et l'École maternelle publique Ludovic Massé. Vous trouverez également des commodités essentielles à quelques pas, incluant des boulangeries, des pharmacies, et des parcs pour profiter de moments de détente en famille.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CABESTANY, et est proposée au prix de 435 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé. Contactez votre agence Guy Hoquet CABESTANY pour organiser une visite.
Référence de l'annonce : 5488.

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE
Référence annonce : 5494d

Vous recherchez une spacieuse villa de plain pied, alliant confort moderne et chaleur humaine, et vous offrant l'intimité d'un cocon ? Vous pourriez déjà l'avoir trouvé !

Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain pied de 165 m² de surface habitable environ, érigée sur une parcelle de 2316 m², dont 58 m² de séjour avec cuisine américaine, aménagée et équipée.
Ses grandes baies vitrées, offrant une vue sur la piscine ainsi que sur le jardin végétalisé, vous apporteront luminosité et apaisement.

L'espace nuit n'est pas en reste grâce à ses quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès direct à sa salle d'eau. Les pièces ne manquent pas, chacune avec leur utilité : salle de détente, bureau, arrière cuisine, pièce de rangement, buanderie, etc. Vous ne vous y sentirez jamais à l'étroit !

Le jardin invite à la détente et la contemplation : joliment arboré, comprenant des cabanons de rangements, le point d'orgue y consiste en une mare artificielle derrière laquelle se cache une terrasse d'été !
La piscine et l'emplacement jacuzzi seront votre laisser passer vers des moments de détente et de convivialité.
Quatre places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.
Panneaux photovoltaïques et forage vous garantiront par ailleurs des économies d'énergie substantielles !

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire François Arago et l'École Maternelle Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N116 est accessible à 1 km et Perpignan est située à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, deux supermarchés et une boucherie-charcuterie.

Ce bien rare vous est proposé au prix de 599 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Ce bien vous est présenté par Frédéric Boitel de Dienval (E.I.), négociateur immobilier.
Référence annonce : 5494d