INVESTISSEUR - A VENDRE à PERPIGNAN (66000) - Appartement F3

INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT :
EXCLUSIVITE - A vendre à PERPIGNAN (66000) : APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX  -

Cet appartement de 3 pièces 67 m² est composé d'un grand séjour de 26 m², une cuisine, deux chambres de 10 m² et 11 m² avec de grands placards, une salle d'eau.
Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Un jardin collectif, une terrasse de 10 m² et deux balcons sont présents pour un supplément d'espace appréciable.
Une cave est associée à cet appartement.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages.
Résidence les Oiseaux. Il est en bon état général avec un extérieur demandant d'être rénové. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries et des épiceries.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées E, respectivement estimées à 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Avec quelques travaux, la classe énergie peut facilement passer en D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 021 € et 1 381 € en 2021.

Le prix de vente de cet appartement est de 65 000 € honoraire agence inclus.
Il fait partie d'une copropriété comportant 317 lots et avec 1 900 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre en exclusivité ? Prenez contact avec notre équipe. Le bien vous est présenté par Yoan TETARD, conseiller immobilier (EI)
Référence de l'annonce : 5170

Idéal investisseur
A VENDRE à PERPIGNAN (66000) - Appartement F3 loué depuis 2016 par le même locataire. Loyer mensuel : 700€ charges comprises.

Cet Appartement de 3 pièces d'environ 60 m² est composé d'un séjour de 15 m², une cuisine équipée et une arrière cuisine, deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Avec une loggia de 6 m² de surface, gagnez en confort et en espace.
Pour des rangements supplémentaires, cet appartement est vendu avec une cave de 7 m².

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme un université juste à côté : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et deux bureaux de poste. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) anime les environs tous les jours.

Cet appartement vous est proposé au prix de 65 000 euros, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet CABESTANY pour plus de renseignements et organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par David DIAS (E.I.), conseiller en immobilier.
Référence annonce : 5251d